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全球缺芯,亚利桑那将成为全球“芯”胀,房市持续爆发!

全球“缺芯”加剧,从“买不到”到“买不起”,已成为不少下游企业共同面临的困境。

全球“缺芯”加剧,从“买不到”到“买不起”,已成为不少下游企业共同面临的困境。

例如一款德国产的芯片,去年的价格是3.5元,今年已经涨到16.5元了,一个芯片价格涨了5倍。

受到芯片短缺打击的行业不仅仅只有电子产品,还包括钢铁产品、混凝土生产、空调制造、啤酒酿造、肥皂生产等众多行业。

5月6日,外媒 9to5 Mac 报道台积电最近也集资近5亿美元在美国亚利桑那州建立六个芯片工厂,预计生产苹果部分芯片。

苹果的 A 系列和 M 系列芯片中至少有一部分将在台积电的亚利桑那州工厂生产。

工厂预计2024年投产,预计到2029年,这项计划将耗资120亿美元。

上周二台积电CEO表示,位于美国亚利桑那州的5纳米工厂已经开工建设,并于2024年开始量产5纳米芯片。

其实新冠疫情一年多以来,对全球供应链都是一个巨大的挑战。

为了缓解芯片短缺对美国通讯,家电以及汽车制造等诸多产业带来的沉重打击,芯片巨头英特尔新任首席执行官帕特·基尔辛格(Pat Gelsinger)近期宣布,将斥资200亿美元在美国亚利桑那州钱德勒市现有园区新建两家芯片工厂。

就是为了减轻对亚洲半导体制造商的依赖,同时也大幅提高先进芯片的制造能力,以重新夺回其在制造行业的领先地位。

基尔辛格透露,英特尔正在创建名为英特尔代工服务(Intel Foundry Services)的新部门,其目标是“成为以美国和欧洲为核心的代工制造商,以满足全球半导体制造的需求”。

全球缺芯,亚利桑那将成为全球“芯”胀,房市持续爆发!

这将创造3000个永久工作岗位。

这肯定使原本就已火爆的亚利桑那州房市,一段时间内凉不了了。

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Zillow房价指数显示,Arizona州的房价中位数从2012年的$13.7万到现在的$31.5 万,已经涨了130%,光去年一年就涨了16.5%。

全球缺芯,亚利桑那将成为全球“芯”胀,房市持续爆发!

而州内涨幅最大的莫过于首府凤凰城地区,房价已上涨近182%。2020年,凤凰城房价连续第九年上涨,仅仅一年,房价就上涨了18.7%。

现在开始每周四晚,淘沙找房凤凰城俱乐部都会现场分享当地的优质房源。

昨晚凤凰城俱乐部负责人还提到1996年一套只要14万美元的房子,现在已经涨到43.5万美元了,而这间房子可能几个月前也才38万美元。

现在基本上凤凰城好一些区域的房子都是几个月内就涨了5万多美元。

据美国人口普查局显示,凤凰城已连续四年被称为“最吸引新居民的城市”之一,位居全美第五大城市。

随着英特尔,台积电纷纷计划在凤凰城设置工厂,新增的工作机会将继续带来更多的外州新移民。

早在2019年,亚利桑那州已是全美一整年内租金增速最快的州。

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凤凰城在2019年中租金增长率均超过3.7%,是全美2019年租金增速最快的城市。

强劲的经济、良好的就业机会、较低的生活成本、较高的生活质量、吸引了大批新居民的迁入。

这对租房市场来说,也是个利好。

2021年租房市场将持续火热,还会有很多房产投资机会。

截至2021年3月12日,一室公寓平均租金为945美元(比去年增长15%)、两居室公寓平均租金为1,299美元(比去年增长8%)、三居室公寓平均租金为1,825美元(比去年增长14%)。

想要了解更多关于凤凰城房子的最新资讯,可以锁定每周四晚淘沙找房的凤凰城房源分析,大家可以关注淘沙找房公众号,加入淘沙找房Arizona俱乐部,实时了解当地优质房源和房地产市场动态分析!

据淘沙数据分析,美国住宅地产市场最具投资价值的城市,不止有亚利桑那州的凤凰城,还有以下这6座城:

德克萨斯州——达拉斯:

房屋拥有率是全美最低,2020年租房需求增长了14%。据媒体报道,每天约有340人迁至达拉斯,预计该地区将新增至少5万套单户住宅和5万套公寓。

德克萨斯州——休斯顿:

是美国石油和天然气工业的所在地,除纽约外是美国《财富》500强总部所在地最多的地方,是美国创造就业机会最多的城市。

内华达州——拉斯维加斯:

没有针对对个人或公司征收的国家税,也没有其他形式的商业税收,是内华达州领先的金融、商业和文化中心。

根据标准普尔Corelogic Case-Shiller指数显示,拉斯维加斯房屋价值同比涨幅最高,总计增长13%。

佛罗里达——奥兰多:

租房市场相对强劲,每月租金中位数为1599美元。

该城市有超60%的人口选择租房,是过去十年中增势最佳的长期投资之一,近十年累计升值43.67%。

科罗拉多州——丹佛:

城市只有3%的失业率,其抵押贷款拖欠率在全国都是最低。

全国房地产升值位居前列,一套公寓的平均租金为1674美元,比上一年度增长3%。

北卡罗来纳州——罗利:

土地超过70%划作住宅用途。

被评为2021年住房建筑增长的第一大市场。

在过去的五年中,罗利的房屋价值增长了32%以上。

预计在未来12个月内还将再增长9.8%。

根据RENTCafé的最新报告,罗利的平均租金为1,258美元,租金平均每年同比增长2%。在过去三年中,租金共上涨了13%。

淘沙找房在这些热门投资区域都有当地的俱乐部,无论你想投资哪个区域,我们都能提供完善的一条龙服务,为你扫除投资路上的障碍,提高投资效率!

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作者: admin

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